Blockchain hiện là công nghệ được ghi nhận với sức mạnh có thể đổi mới lĩnh vực bất động sản (BĐS). Trên thế giới, các cơ quan đăng ký đất đai đang quan tâm đến hệ thống Blockchain, còn tại Việt Nam, ứng dụng này sẽ có những tác động như thế nào đến thị trường BĐS?

Ưu điểm nổi bật

Blockchain sẽ tạo ra những giá trị lưu trữ các giao dịch vào sổ cái bảo mật hoạt động theo cơ chế đồng thuận phân quyền (Ảnh minh họa)

Hiểu theo cách đơn giản nhất, Blockchain là một cơ sở dữ liệu phân cấp bằng cách tổng hợp và lưu trữ các giao dịch vào sổ cái bảo mật hoạt động theo cơ chế đồng thuận phân quyền. Một khi dữ liệu đã được mạng lưới chấp nhận, thì sẽ không có cách nào thay đổi được nó.

Giá trị của hệ thống này là khả năng kiểm tra và theo dõi các giao dịch trong thời gian thực mà không cần đơn vị thứ ba nào khác, chẳng hạn như ngân hàng. Chính bởi những ưu điểm nổi bật của ứng dụng này mà hiện nay, số lượng các thử nghiệm với blockchain đang ngày càng tăng lên trên khắp thế giới. BĐS cũng đang là một lĩnh vực chịu những tác động từ ứng dụng này

Theo diễn giả Daniel Levine, công nghệ Blockchain trong lĩnh vực BĐS có thể sẽ đưa đến những thay đổi quan trọng một cách cụ thể trong đầu tư BĐS. Trong quá khứ, theo cách truyền thống thì phải tốn rất nhiều tiền và thường chỉ có những người gọi là đại gia mới có thể đầu tư vào BĐS. Công nghệ blockchain sẽ tạo ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư nhỏ liên kết với nhau để rạo ra một nhà đầu tư lớn. Và điều này cũng có thể trở thành cách mà các giao dịch BĐS được tiền hành.

Ông Lê Hoàng Nhật, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Công nghệ BMG AMI chia sẻ: Vấn đề hiện tại thị trường BĐS của Việt Nam là thông tin rất khó kiểm soát và không chính xác thì làm sao để giúp cho tất cả những thông tin đó đưa lên minh bạch, nó có thể được lưu trữ để truy lục và giúp cho những giao dịch tiếp theo trở nên dễ dàng hơn đó là tính năng nổi bật và đặc biệt của Blockchain đối với thị trường BĐS Việt Nam

Khi công nghệ Blockchain được áp dụng trên thị trường BĐS sẽ đem lại nhiều lợi ích nhất định. Quy trình xử lý hợp đồng tự động đồng nghĩa với việc cắt giảm chi phí, thời gian, làm tăng khả năng bảo mật và hơn hết là giúp cho thị trường trở nên minh bạch hơn

Ông Lê Hoàng Nhật, cho biết thêm, Blockchain hiện tại giúp cho việc tránh lừa đảo ở chỗ là họ có 1 cái nhà họ có thể bán cho nhiều người cùng 1 lúc thì Blockchain ít nhất giúp ngăn chặn việc đó. Khi bạn đang giao dịch với ai thì tất cả dữ liệu đó đã được ghi trên Smart contract đó rồi thì những người khác sẽ tham khảo trên đó và biết là ngôi nhà này đang được đặt cọc, đang được giao tiền đợt 1, đợt 2…

Nhờ vậy mà hợp đồng giao dịch sẽ được được ghi lại tất cả trên đó và bất cứ ai bán và đưa ra thông tin họ sẽ chịu trách nhiệm với thông tin đó và quá trình đó không bị can thiệp bởi bất kỳ ai khác. Như vậy sẽ giảm được trường hợp bán cho nhiều người cùng một lúc hoặc làm hạn chế việc đưa giá sai sự thật.

Thách thức lớn

Giới chuyên gia nhận định, Blockchain đã đặt nền móng mới cho ngành BĐS. Nếu công nghệ này có thể tăng tính thanh khoản và giảm các chi phí thì sẽ có thể loại bỏ được một số rào cản đáng kể cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, sẽ cần có một khoảng thời gian nhất định trước khi đạt được mục tiêu này do Việt Nam hiện nay cần thêm các hàng rào bảo vệ cho cả hệ thống cũng như dữ liệu thông tin.

Chia sẻ về những thách thức khi ứng dụng công nghệ Blockchain tại Việt Nam, ông Matthew Powell, Giám đốc Công ty TNHH Savills Hà Nội cho biết: Ứng dụng công nghệ Blockchain không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới là một việc khá thách thức, nó đòi hỏi khá nhiều công sức, sự kết hợp giữa đơn vị tư nhân và kể cả chính quyền nhà nước.

Ví dụ như việc chuyển thông tin đang ở dưới dạng bản cứng và mã hóa nó để nhập lên một hệ thống thì sẽ mất rất nhiều thời gian. Thách thức thứ 2 là các đơn vị chủ quản như nhà nước đang quản lý những cái thông tin BĐS, người ta cũng phải nắm được công nghệ Blockchain là như thế nào thì người ta mới có thể đưa ra được những chính sách, hướng dẫn phù hợp với ứng dụng Blockchain trên thị trường BĐS

Hơn thế nữa, gần đây sự biến động lớn về giá của các đồng tiền ảo, nhất là Bitcoin đã tạo tâm lý dè dặt của thị trường. Vậy nên xu hướng ứng dụng này có thể sẽ đem lại nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

Mặt khác, các đơn vị quản lý tại Châu Á Thái Bình Dương vẫn chưa thể nắm bắt rõ được các loại tiền ảo. Theo Ngân hàng Thanh toán Quốc tế, tiền ảo sẽ không bao giờ trở thành giải pháp thay thế thích hợp cho các loại tiền tệ truyền thống bởi tính bất ổn, dễ bị thao túng và gian lận.

Hiện tại, giá trị của tiền ảo quá bất ổn để được sử dụng như một kênh đầu tư tích lũy giá trị khả thi. Thái độ của Ngân hàng Thanh toán Quốc tế cho thấy các giao dịch blockchain sẽ khó được chấp nhận trong thời gian trước mắt.

Tuy nhiên các chuyên gia nhận định, hiện nay, Việt Nam vẫn đang đón nhận công nghệ mới này khá chậm rãi, thế nhưng điều đó sẽ sớm thay đổi. Chúng ta đang sở hữu nguồn dân số trẻ, năng động, bản lĩnh và có một nền văn hóa khởi nghiệp lớn. Chính vì thế, Việt Nam đang là một trong những quốc gia đầy tiềm năng trong việc tận dụng thời kỳ công nghệ số mới này

Quỳnh Chi/BaoMoi

Có thể bạn quan tâm:

1. Có công nghệ thì thích thật đấy nhưng xem thử nó đã biến bạn thành những người kỳ cục như thế nào?
2. Ứng dụng "hàng xóm láng giềng" Google dành riêng cho Ấn Độ có gì đặc biệt?
3. Facebook ra mắt ứng dụng video giống TikTok
4. Chế ảnh ăn theo vụ sàm sỡ trong thang máy: Chuyện vui lắm hay sao?
5. Kinh doanh nhờ tên tuổi trên mạng xã hội
6. Yahoo bị đồn chi tỷ USD mua lại mạng xã hội Tumblr
7. Nội dung bẩn trên không gian mạng đang đe dọa giới trẻ Việt Nam
8. Xây dựng thư viện số, mạng xã hội thư viện số với mã nguồn mở Dspace
9. VNCERT khuyến cáo người dùng Việt đổi mật khẩu tài khoản
10. Đây là 4 kẽ hở tâm lý mà 'fake news' sử dụng để xâm nhập vào não bạn
11. Mạng xã hội ảnh hưởng xấu đến nữ giới nhiều hơn
12. Sử dụng Node.js để tương tác với Graph API Facebook

DVMS chuyên:

* Tư vấn, xây dựng, chuyển giao công nghệ Blockchain, mạng xã hội,...
* Tư vấn ứng dụng cho smartphone và máy tính bảng, tư vấn ứng dụng vận tải thông minh, thực tế ảo, game mobile,...
* Tư vấn các hệ thống theo mô hình kinh tế chia sẻ như Uber, Grab, ứng dụng giúp việc,...
* Xây dựng các giải pháp quản lý vận tải, quản lý xe công vụ, quản lý xe doanh nghiệp, phần mềm và ứng dụng logistics, kho vận, vé xe điện tử,...
* Tư vấn và xây dựng mạng xã hội, tư vấn giải pháp CNTT cho doanh nghiệp, startup,...

Quý khách xem Hồ sơ năng lực của DVMS tại đây >>

Quý khách gửi yêu cầu tư vấn và báo giá tại đây >>

Có thể bạn quan tâm:

Quản lý thu chi kinh doanh, tài chính cá nhân,... trên điện thoại và máy tính bảng.

Đầy đủ tính năng cần thiết và dễ dàng sử dụng. Dùng miễn phí nhưng an toàn tuyệt đối!

Quản lý thu chi kinh doanh.
Quản lý thu chi bán hàng online.
Quản lý thu chi cửa hàng.
Quản lý vay nợ, trả nợ.
Quản lý thanh khoản hợp đồng.
Quản lý tài chính cá nhân.
Quản lý tài chính hộ gia đình.
Quản lý tài khoản tiền mặt, tài khoản ngân hàng.
An toàn, không sợ bị lộ dữ liệu tài chính.
Dễ dàng thao tác mọi lúc mọi nơi.

* Ứng dụng của chúng tôi hoàn toàn miễn phí, chạy offline, trên ứng dụng chỉ có banner quảng cáo nhỏ của Google. Chúng tôi không thu thập dữ liệu người dùng, không cài cắm các phần mềm độc hại, không gây tốn pin,...

• Các nền tảng công nghệ hỗ trợ cho KHỞI NGHIỆP và CHUYỂN ĐỔI SỐ tiết kiệm, hiệu quả,...
• 5 lý do sở hữu một ứng dụng di động là cần thiết đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Hệ thống điều hành, tìm gọi và quản lý xe sử dụng công nghệ mới
• Khắc phục lỗi đăng nhập Windows 10, không thể login vào Windows 10
• Mạng xã hội là gì? Hiểu đầy đủ nhất về mạng xã hội
• IoT là gì? ứng dụng của IoT trong cuộc sống hiện đại
• Hướng dẫn cài ứng dụng, phần mềm cho Android trực tiếp bằng tập tin APK
• Ứng dụng bán hàng trên smartphone, smart TV, mạng xã hội...
• 100 Website đặt backlink miễn phí chất lượng
• Platform là gì?
• Cách đổi tên thiết bị Android
• Hệ thống order chuyên nghiệp cho quán ăn, cafe, nhà hàn
• Thông tin Du Lịch có ngay trong túi mọi người
• Phân hệ Quản lý Đội xe (Fleet Management) trong một hệ thống ERP thường có gì?
• Giải pháp cho dịch vụ bác sĩ gia đình
• Hệ thống chấm công từ xa thông minh SAttendance và hệ thống định vị STracking
• Phòng khám, bệnh viện thông minh
• Bác sĩ gia đình, chăm sóc sức khỏe tại nhà
• Kinh doanh vé xe, đặt vé xe, vé máy bay trên smartphone, Smart TV, Mạng xã hội
• Tìm bất động sản, tìm nhà đất, tìm phòng theo mô hình uber trên smartphone
• App hẹn lịch chăm sóc sắc đẹp, book vé spa, massage
• STracking ứng dụng chấm công nhân viên làm các công việc ngoài văn phòng công ty
• Nhà thuốc, dược trên smartphone và tablet
• VIP Finance Hệ Sinh Thái phân tích đánh giá cổ phiếu, trái phiếu, thị trường vàng, thị trường forex